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El artículo presenta una alternativa digital para participar en el sector inmobiliario mediante la compra de pequeñas cuotas de locales y oficinas, llamadas “ladrillos”. Cada adquisición representa una porción real del bien y queda protegida legalmente mediante la constitución de un fideicomiso, con lo que el inversor no entrega un préstamo sino que pasa a ser copropietario de un porcentaje concreto.
La plataforma permite entrar en dos momentos distintos del ciclo del proyecto: durante la captación de fondos, cuando se ofrecen incentivos económicos a quienes aportan temprano y descuentos por volumen; o una vez que la obra está concluida, mediante la compra de participaciones ya inscritas y generadoras de renta. Existe un espacio de reventa entre usuarios que posibilita liquidar posiciones, aunque la velocidad de venta dependerá de la demanda y del precio que se fije.
Antes de publicar una oportunidad se realiza un proceso de evaluación que abarca aspectos legales, técnicos y de mercado para seleccionar inmuebles con probabilidad de arrendamiento ágil y potencial de valorización. Si una convocatoria no llega al mínimo requerido, los fondos se retornan; si después de fondeado el promotor incumple, hay mecanismos para devolver el capital e incluso ofrecer un pago adicional a modo de compensación.
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